详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 荣盛清芷苑
- 楼盘地址： 香河县纬一路北侧、经一路东侧 查看地图
- 楼盘特色：品牌开发商、养老房、配套醇熟、刚性需求
- 所属区域板块： 香河
- 轨道交通： 京唐高铁-香河站
- 优惠信息： 线上报名享专属优惠 领购房补贴6888元。
- 主推户型： 80平2室2厅1卫 106平3室3厅1卫 122平3室3厅
- 房屋现状： 期房
- 售价： 6500元/平米
备注: 一房一价目前项目为正常销售状态
- 售楼处电话： 400 876 8977转4012
- 预计开盘时间： 2020-07-31[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 开盘时间待定，目前排卡状态
- 预计交房时间： 2023-10-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 交付时间2023年10月30日。公建时间不确认
基本信息
- 开发商： 荣盛房地产发展股份有限公司
- 售楼处地址： 京哈高速（G1）香河出口沿大香线向南500米路东
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年大产权
- 规划面积： 清芷苑占地面积为2.03万㎡
- 建筑面积： 建筑面积4.6万㎡
- 规划户数： 4栋，493户
- 车位数： 1)机动车位507个，地下车库456个、地上51个（住宅34个、公建17个）；2)非机动车停车位：765个，其中住宅停车位741个，公建停车位24个；
- 容积率： 2.0
- 绿化率： 31%
- 物业公司：清芷苑的物业服务是由荣盛物业提供的，荣盛物业服务有限公司成立于2000年11月，注册资本2.5个亿，
- 物业费： 1.65元每平米*月
- 楼座信息： 一共规划4栋楼，按照自东向西、由南向北的顺序建造1#、2#、3#、4#。1#、4#总层高28层，2#、3#为11-29层 高层、小高层组合。
- 供热方式： 燃气壁挂炉自采暖（节能环保）
- 得房率： 73%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- （香）房预售证第2020号 2020.07.14 2#4#
- （香）房预售证第2019号 2020.07.14 1#3#
配套信息
- 公交： 【938 快】距离百家湾站4KM ，上京哈高速一站直达国贸，终点站为北京站，票价5 元左右； 【210公交车】项目东行1KM至印象城站，可直达京哈高速口、香河县城，直享香河成熟生活配套，交通便捷；
- 轨道交通：京唐高铁：（建设中）起点位于北京站，终点位于唐山站，线路长约 148.74 千米，最高设计时速为 350Km/h。全线共设置通州北京城市副中心（新北京东）、香河、宝坻、唐山等 8 座车站。香河段于20
- 医院： 医疗方面：目前有香河县医院、中医院等各专科医院，且东北侧的北京潞河医院香河医康园区去年12月份开始动工，很快会投入使用。
- 银行： 、香河农商银行(蒋辛屯支行)、(蒋辛屯支行)、中国邮政储蓄银行(蒋辛屯支行)、香河农商银行(梁
- 社区/商业： 商业配套：项目东侧有哈洛小镇风情商业街、吃喝玩乐一应俱全，东北侧3000平米的首森生鲜超市即将开业。 且周边多所公园环绕，北侧伊乡森林公园。 【938 快】
- 其他：项目所处的北部新城区域是香河着力打造的新城区，生活配套醇熟。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： ，总建筑面积69248.10㎡，地上总建筑面积50753.06㎡，地下车库面积13566.66㎡。
容积率2.5，建筑密度11.38%，绿地率30%。总户数490户，机动车停车位507辆，车户比1.1，非机动停车765辆。
清芷苑占地面积为2.03万㎡，住宅建筑面积4.6万㎡，社区绿化可达30%，按照自东向西、由南向北的顺序建造1#、2#、3#、4#。1#、4#总层高28层，2#、3#为11-29层 高层、小高层组合。
本地目前的行政属性是隶属河北省廊坊市，距离北京市中心45公里，距离首都国际机场60公里，距离天津新港110公里，距离京唐港150公里，距离北京副中心直线距离22公里。 - 区域介绍： 北京城市副中心的建设是为调整北京空间格局、治理大城市病、拓展发展新空间的需要，也是推动京津冀协同发展、探索人口经济密集地区优化开发模式的需要而提出的，总面积约155平方公里。外围控制区即通州全区约906平方公里，进而辐射带动廊坊北三县地区协同发展。
同时，根据2019年1月下发的《国务院关于对（街区层面）（2016年-2035年）》的批复》文件中第九条：推动城市副中心与河北省廊坊北三县地区协同发展。发挥城市副中心对周边的辐射联动作用。
北京城市副中心的建设是为调整北京空间格局、治理大城市病、拓展发展新空间的需要，也是推动京津冀协同发展、探索人口经济密集地区优化开发模式的需要而提出的，总面积约155平方公里。外围控制区即通州全区约906平方公里，进而辐射带动廊坊北三县地区协同发展。
2018年3月29日，北京市人大常务委员会听取和审议了（草案）》向社会公开，北京城市副中心作为北京新两翼的一翼，将着力打造成为国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。
2019年1月11日，北京市级行政中心正式迁入北京城市副中心。北京选择将副中心设立在通州，也就基本确定了未来发展的重心将会东移。根据就业机会以及目前的人口数量来看，未来将会给副中心带来80-100万人口流入，再根据人口限制，也就是说未来会有数十万人在副中心周边居住。
