详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名: 万科哈洛小镇京华园
- 楼盘地址: 万科哈洛小镇京哈高速香河出口向北3公里,大香线西侧哈洛小镇 查看地图
- 楼盘特色:学区房、品牌开发商、配套醇熟、精装交付、改善型住宅、投资兼自住、刚性需求
- 所属区域板块: 香河
- 轨道交通: 京唐高铁-香河站
- 优惠信息: 线上报名享专属优惠 领购房补贴6888元。
- 主推户型: 暂无主推户型
- 房屋现状: 期房
- 售价: 11500元/平米
备注:
- 售楼处电话: 400 876 8977转4032
- 预计开盘时间: 2021-01-22[开盘时间详情]
- 开盘说明:
- 【在售楼栋】:16# 17# 18# 19# 【楼层】:16# 总层高17层 其余楼栋18层 【层高】:标准层高2.8米 【产权】:70年大产权 【户型】:80平米通透两居
- 预计交房时间: 2023-11-30[交房时间详情]
- 交房说明:
- 7、8#地于2019年4月19日取得土地证; 西区16-19#楼获取施工证时间2020年10月16日,计划2023年5月30竣备,2023年11月30日精装交付。 东区6-15#楼开竣工时间待定
基本信息
- 开发商: 廊坊万恒盛业房地产开发有限公司
- 售楼处地址: 万科哈洛小镇京哈高速香河出口向北3公里,大香线西侧哈洛小镇
- 物业类型: 住宅、别墅、公建
- 建筑形式: 多层、小高层、高层、联排、洋房
- 装修情况: 毛坯、精装修
- 产权年限: 70年大产权
- 规划面积: 54632.09平米
- 建筑面积: 38#30496.041平方米,39#地
- 规划户数: 985户
- 车位数: 38#地块:机动车总停车位约364辆,地上26辆,地下338辆。 39#地块:机动车总停车位约845辆,地上44辆,地下801辆。
- 容积率: 2.0
- 绿化率: 35%
- 物业公司:北京万科物业有限公司
- 物业费: 1.65元/平米·月
- 楼座信息: 6#楼西侧为道路,东侧为7#楼(距离约为15.10米),北侧1#配套设施(距离约为28.10米),南侧为13#楼(距离约为37.42米),7#、8#东侧为用地红线(距离约为5.66m),北侧为5#(距
- 供热方式: 燃气壁挂炉自采暖
- 得房率: 80%
配套信息
- 公交: 公交出行938快车北京站(大北窑南、北京站东,门口是淑阳大街西站;938慢车至通州北苑经土桥、九棵树、梨园等站;938,810公交出门即乘,938一站直达国贸。
- 轨道交通:万科哈洛小镇距京唐城际铁路途经香河,起点位于北京市通州区城市副中心站,途经河北省廊坊市、天津市宝坻区,终点位于河北省唐山市唐山站,线路全长约148公里。
- 医院: 项目周边蒋辛屯社区医院; 香河县人民医院,县中医医院。 去年12月份就在蒋辛屯附近引进建设“首都医科大学附属北京潞河医院”香河医康院区已经开始建设中了。咱们项目自身配备约3500㎡左右的社区医疗。
- 银行: 、中国邮政储蓄银行(新华大街)(新华大街营业所)(廊坊分行香河支行)、
- 社区/商业: 哈洛小镇中心:约15000㎡,主要承载以餐饮功能为主,中餐、西餐、火锅、地方菜均有品牌商家入驻,方便业主选择。
- 其他:哈洛小镇项目周边:富力新城底商,秀兰左岸小镇底商,潮北新城底商,京东新城底商 县城约3个大型集中式购物中心: 物美大卖场,地址:新华大街与五一路西北角
注:上述学校教育相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍: 哈洛小镇项目三期京华园,我们这座社区的整体风格是按英伦学院风打造,包括园林设计,也是融入了学院风和田园风两个主题理念,以内敛、沉稳学院气质结合清新自然的田园风情,重新定义高品质生活;
园区总占地54632.09㎡分为东区和西区两个地块,西区占地15253.69㎡东区占地39378.40㎡(包含保障房),园区建有1209个车位,地上70地下1139个,车位比例约1:1.2,京华园整盘容积率仅为2.0,绿化面积35%左右,整体社区品质高于区域内绝大多数新房社区,西区由4栋住宅和一所5班幼儿园组成,住宅一共285套,东区一共10栋住宅楼,共计700户其中有一栋7号楼为保障用房80套;园区一共3个出入口,北侧6号楼东侧哈洛大道消防人行出入口,南出入口分别是16号楼西侧消防及人行出入口,和15号楼东侧人车分流出入口,也就是未来我们社区内部整体是人车分流交通方式。
我们园区打造的园林是以学院+田园为主题的整体风格,一环-两带-多园为格局,两带是园区的自然庭院轴和浪漫花园轴,多园包含室外会客厅,儿童乐园,健身,康体运动等功能,整体特点是绿化集中,功能齐全;15号楼东侧出入口打造的是自然庭院带,种植有多种稀缺树木和花草,让业主下班回到社区后,忘记一天的疲惫与烦恼;
进入园区映入眼帘的是哈洛火车站儿童乐园,呼唤着每位业主的童心,同时也是孩子们的游乐天堂,儿童乐园的火车头造型更能激发孩子们的童话乐趣,儿童乐园里建造有植物认知墙,孩子玩耍的同时还能让孩子提高植物的认知能力,充分满足各个年龄段儿童活动学习需求;紧邻哈洛火车站儿童乐园的“秘密花园”种植有适合四季生长的花卉绿植,一年四季保证“三季有花四季有草”的绿化效果,使业主一年四季都能欣赏到绿化景观;
园区10号楼和13号楼中心是为业主打造的“印象花园”,同时也是业主的室外会客厅,周边绿树成荫、环境优雅,业主可以在此临时办公或与客人分享美食美景;“印象花园”对面的阳光草坪,阔朗宽广,置身于会客厅之中,近看草长莺飞,远望天高云阔,三五好友饮一壶清茶,高谈阔论,怡然自得;
咱们项目13号楼和17号楼中心为长者友好公园,设有林下棋牌康体健身及按摩步道,书法广场,利于老人们娱乐健身的活动场地,此场地根据训练强度不同,划分为有氧活动区,无氧器械区,恢复拉伸区三个区域,以满足不同人群的锻炼需求,将人们从健身房中拉回到户外,让人们在宽阔、清新的户外环境中尽情锻炼。
18号楼南侧是下“午茶花园”,业主可以在闲暇之余喝茶看书陶冶情操,同时咱们16号楼西侧人行出入口也打造了浪漫花园带,让业主出入园区的同时也感受到鸟语花香;
(现在咱们预计要售的是)西区16号楼到19号楼,分别是80平方通透2居90平方温馨3居及130平舒适4居,我们16号2个单元总高17层整栋都是90平方温馨3居,剩余楼栋均是18层高的户型,17号楼和18号楼都是2个单元东边户是130平舒适4居,19号楼3个单元东单元和西单元是90平方3居中间单元为80平方南北通透2居。 - 区域介绍: 万科哈洛小镇五期京华园项目位于香河县,基地东侧紧邻大香线,南侧紧邻纬一路,南部现状香公馆2期,西侧现状为耕
地,北侧现状为香河第六中学。2017-38,其中地上建筑面30496.41平方米,容积率
2.0,绿地率35%;2017-39,其中地上建筑面积78524.74平方米,容积率2.0,绿地
率35%。