详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名: 水岸香园
- 楼盘地址: 京哈高速(G1)香河出口沿大香线向北2.5公里 查看地图
- 楼盘特色:品牌开发商、养老房、投资兼自住、刚性需求
- 所属区域板块: 香河
- 轨道交通: 京唐高铁-香河站
- 优惠信息: 线上报名享专属优惠 领购房补贴4888元。
- 主推户型: 88平2室2厅1卫 108平1室 69平2室2厅1卫
- 房屋现状: 现房
- 售价: 7200元/平米
备注: 可以首付分期一年(7万得房)
- 售楼处电话: 400 876 8977转4011
- 预计开盘时间: 2019-05-01[开盘时间详情]
- 开盘说明:
- 水岸香园已于2019年5月开盘
- 预计交房时间: 2020-07-30[交房时间详情]
- 交房说明:
- 水岸香园已于2020年7月30日交付
基本信息
- 开发商: 香河鹏渤房地产开发有限公司
- 售楼处地址: 京哈高速香河大厂出口向北2.5公里大香线西侧
- 物业类型: 住宅、公建
- 建筑形式: 多层、高层
- 装修情况: 毛坯
- 产权年限: 在售产品均为70年大产权
- 规划面积: 74820㎡
- 建筑面积: 191318.12㎡
- 规划户数: 水岸香园共1548户
- 车位数: 1595个,车位配比1:1
- 容积率: 2.0
- 绿化率: 39.71%
- 物业公司:和合物业
- 物业费: 1.7每平米每月
- 楼座信息: 南北向
- 供热方式: 燃气壁挂炉自采暖(节能环保)
- 得房率: 81%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- (香)房预售证第1803号 2018.01.14 4#楼
- (香)房预售证第1827号 2018.09.13 1#10#楼
配套信息
- 公交: 公交938百家湾站,810快车乐英实验学校站直达北京,211路香河线贯穿南北
- 轨道交通:水岸香园距京唐高铁、京滨高铁9公里。
- 医院: 医疗配套:沿大香线东侧正在施工的北京潞河医院香河医康院区,2019年12月8日正式开工建设,预计2020年7月1日完工,建设一家150床)规模的以骨科、康复、神经内科等为主的非营利性
- 银行: 香河农商银行(蒋辛屯支行)、中国邮政储蓄银行、香河益民村镇银行(蒋辛屯支行)、香河农商银行(梁家务支行)、河北省农村信用社(梁家
- 社区/商业: 商业配套:社区底商已经交付的小区均配有社区沿街底商,满足业主基本需求。
- 其他:医疗配套:沿大香线东侧正在施工的北京潞河医院香河医康院区,2019年12月8日正式开工建设,预计2020年7月1日完工,建设一家150床)规模的以骨科、康复、神经内科等为主的非营利性
注:上述学校教育相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍: 水岸香园准现房,70年大产权位于大香线西侧;总高:28层
总占地面积:191318.12㎡
产权:70年大产权
户型:88㎡~109㎡
均价:7200㎡
工程进度:准现房
交房时间:2020年7月毛坯交房
车位配比:地下停车位1:1
开发商自持物业:合和物业服务有限公司
配套:香河北部新城集贸市场、3大公园、5大街区。
*:幼儿园小学、香河一中、乐英实验*、首都师范大学附属中学。
医疗:医科大学潞河医康院区,县医院、中医院、儿童及妇产医院。
公交:938、810快、000直达,816、817路公交。 - 区域介绍: 咱们香河分老城区、北部新城区及安平经济开发区,老城区发展比较早现在基本已达到饱和状态,安平经济开发区主要是承接外溢产业,咱们项目位于北部新城区,主要打造生态宜居区,咱们项目周边云集8大开发商(万科、孔雀城、富力、荣盛、鸿坤、隆基泰和、绿地、大爱城、京汉、珠光、世贸、万通等30多家国内一线房企再次布局)随着北京人口的外迁。
世茂香颂的所在地与天下第一城只有一墙之隔。项目距离国贸50公里,距离北京副中心30公里。享“三横一纵 京唐城际 五条公交”交通体系。三横一纵,即京哈、京津、京沪和首都环线。您从北京开车走四环四方桥上京哈高速至北京西集出口出南行9公里即可抵达咱们项目,走五环化工桥上京津高速至渠头桥上首都环线高速至漷县东出口东行6公里即可抵达咱们项目。
市政府东迁带动约40万人,香河与北京副中心仅一河之隔,经过这么多年的发展,香河在功能的布局、交通建设,也是和通州紧密相连的。区域利好政策频出,香河将与通州组团发展,共同承接北京外溢人口及产业,将成为对接北京、协同发展的阵地。香河与通州四统一,现已实现共管、共享、共同发展的格局。
作为“北三县”的核心成员,随着副中心的投入全面崛起,未来以通州潞城为核心方圆几十公里之内,经过与周边地区的融合、发展,将成为未来发展的“新北京”。咱们这里就是北京的新二环,未来的产业将和通州行政副中心形成互补,主要承载中端服务业及加工制造业为核心。