房龄超过21年的可以拆迁？符合条件的，拆除重建不是梦

在很多中国人心中，“有房才有家”的观念一直都存在，所以很多人即使花光多年的储蓄也要买一套属于自己的房子。

中国人的住房需求依然很大，但房价一直高涨不下也让很多人只能是望而却步。买房成了一件十分困难的事情，有的人为了拥有自己的一套房子就得搭上一辈子的积蓄或者背负上沉重的债务。新楼房不断地在拔地而起，但却没有一套是属于自己的。房地产事业火爆，从前的拆迁户是让人*羡慕的一批人。之后“旧改”代替了“棚改”，导致很多人的拆迁梦破灭。不过现如今拆除老房重建也不完全是梦，符合条件的都有机会拆迁，网传的房龄超过21年就可以拆除又是真的吗？

一套老房上写上一个“拆”字再画上一个圈，这曾经是*让人艳羡的事情之一了。因为拆迁户不仅有机会能获得几套房子，还能获得一大笔拆迁款。地理位置好的房子甚至可以通过拆迁的方式一夜暴富，有的人还会专门去购买老房子，就等着有朝一日能成为拆迁户，但在2019年之后这么发财方式就逐渐销声匿迹了。因为市场的规律是不可能放任拆迁无休止发展下去。拆迁房子后可以使一些人一夜暴富，拆迁户有了房也有了钱，而这些钱大多数会继续投入到房地产之中，这就会导致房价被越炒越高。房价上涨后再拆迁成本也会更高，如此就陷入了一种恶性循环。

投身房地产是一件很诱惑人的事情，开发商不断地在拆房建楼，但他们又不可能让房价降下来，而买的起房的又不是很多，这就会导致房屋存量大增。一方面是老百姓买不起房，另一方面又是开发商的房子卖不出去。房屋的空置率不断上涨，再要进行大规模的拆迁是很难的。国家也意识到了这个问题的严重性，正在做出相应的部署，用“旧改”代替“棚改”旧是其中一种方式。“旧改”也就是“旧房改造”，旧改是对原有的老房子进行全方位的改造和修补而不是直接进行拆除重建。

国家有计划在2025年年底完成我国17万个老旧小区的改造，这也是涉及到千千万万居民的举措。一些已有历史年头的小区存在不少问题，例如外墙剥落、老化等，还有的小区普遍存在停车位不足，规划混乱等问题。在改造的过程中就是到进行整体翻新，做好规划使每家每户都能拥有停车位。有的小区楼层高但长久以来并没有电梯非常不方便居民的生活，在取得业主同意后也可以重新安装上电梯。水电、暖气、天然气等的整改或重新安装也在旧改的范围内，小区的配套设施诸如卫生站、幼儿园等都可以适当考虑进行修整。

“旧改”方案对一些人来说是晴天霹雳的，这意味着原本想靠拆迁一夜暴富的梦想破碎，还可能面临着自己也要承担一部分改造费用的难题。有的人对此很是失望，但有一点我们需要明确，“旧改”的实施并不意味着拆迁就完全不会再有了。拆迁的确会减少很多，但是符合条件的该拆还是得拆。

就拿浙江省对可以全拆重建的标准来举例，浙江省要求只要是2000年以前建成的房子，使用的是孔板建材并且存在安全隐患的小区可以被划入“全拆重建”的范围内。这也意味着房龄超过21年并且有安全隐患的房子都有机会被拆迁。关于危房的界定还需要有待相关机构进行认为。如果自己有房子被认定是危房并且房龄刚好超过21年，那么成为拆迁户也是指日可待的。 靠拆迁致富这种方式在现在这种情形下显然是越来越困难的，但我们也必须意识到无休止的拆迁是不利于房地产行业的健康发展的。大量的拆迁只能是导致房价的上涨和陷入恶行循环之中。旧改的方式虽然不能使一部分人变拆迁户，但旧改也是惠及民生的大事，它可以让我们的住房更加舒适，城市环境也会整体得到很大的提升。作为业主需要承担一部分费用，但同时也能让自己的房产增值，而且国家在旧改方面也有政策扶持，总体来说还是有利于民众的。至于像浙江省出台的“全拆重建”计划是可遇而不可求的，能够符合这一标准顺利成为拆迁户也是非常幸运的。无论是过去的“棚改”还是后来的“旧改”亦或是“全拆重建”，能够让老百姓住房有保障、住房更舒适才是*关键的。