买错房白干十几年！记住这7大买房策略，你也能成为买房高手

天底下有没有什么办法，可以让一个人白白干十几年甚至几十年。就是让他早出晚归，日夜加班但是一分钱不拿，就这么一直干，干十年有没有可能做到。我的答案是有可能，那就是让他买错一套房子，这十年甚至几十年基本白干。

那很多人说了，不就是买个房而已嘛！看好地段看好楼层就行啦，保准不赔钱。其实买房这件事一点都不重要，但这里还有几个问题，能不能买，什么时间买，买哪里比较好，买哪种比较好，这才是要命的问题。我为什么说你买错就等于十年白干，房子不像你买一件衣服，买鞋这么简单，因为房子的价格远远比车，衣服高得太多，权重太高！

今天小编就跟大家聊一聊怎么买房更为保值！！！

1.投资配套齐全的社区。从未来发展来看，居住区能够满足生活需求，周边交通、*等设施配套完善，将成为一种理想的生活方式。这样的房子比较容易出租。这样的房子，就算你想转卖，也是很容易的。

2.确定投资策略。有些房子很容易出租，但没有太大的*潜力，而另一些则恰恰相反。因此，在投资之前，我们应该检查目标房子的位置，这包括三个方面：第一，我们应该知道目标房子位置的未来规划；二是了解目标房子的*潜力；三是了解租户的类型和需求，掌握租金的波动情况，计算*率。

3.投资多样化。虽然会有逆势投资的前景，但投资者也需要考虑国家宏观调控带来的风险。建议房地产总投资比例不要超过个人总资产的60%，鸡蛋不要放在一个篮子里。目前金融产品比较丰富，投资者可以选择分散投资。

4.兼顾短期和长期。房价不仅会涨也会跌，楼市普遍上涨的机会也不会一直出现。因此，需要兼顾短期与长期的关系，优化投资组合，在保证稳定收益的前提下，抓住机会进行短期投资，这样才能在楼市投资大潮中轻松做到。

5.学会讨价还价。这段时间，全国各地的房产打折和打折都很厉害，打折和打折期相对好很多。对于消费者来说，有四个讨价还价的机会，投资者必须抓住它们，尽量以*低的价格买房：一是在拍卖开始时，为了吸引买家，开发商往往会有一些让步；二是买受人一次性付款时，此时的贴现空间一般高于存款利率，低于贷款利率；第三，团购，因为开发商不仅省去了宣传和代理费，而且不用担心楼层和朝向的分配，这肯定会有利于销售；第四，已经买房的买家，你带另一个客户来买房，一些开发商也会提供一些优惠措施作为*。

6.小单位更适合投资。房子的形式有很多种，有别墅、洋房、新房、二手房和商铺，哪种房子*适合投资？从户型来看，小户型既适合长期投资，也适合短期投资。投资大房更容易出现空置风险，建议不要投资历史悠久、单价较高的二手房。商铺投资潜力大，*率高，可灵活租赁经营。但资金投入大，具有房地产和商业的双重风险。很多人带着“一店三代”的美好愿望投资，但如果不小心，难免陷入“一店三代”的陷阱。

7.投资心态比较好。万事开头难，所以投资新建小区的热度还没有形成。如果是租房的话，一年之内入住率不会太高。卖了不会马上*，所以投资的时候要有好的心态。