2022年大家可以放心买房了！央行有行动了

1月18日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍2021年金融统计数据。

人民银行金融市场司司长邹澜在会上表示，在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。

与此同时，央行副行长刘国强表示：把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定。

“在经济下行压力根本缓解之前，进要服务于稳，不利于稳的政策不出台，有利于稳的政策多出台，做到以进促稳。简单说，当前重点的目标是稳，政策的要求是发力。”刘国强称。

跌宕起伏的2021年已成为过去，进入2022年以来，各项房地产政策利好信号不断，楼市暖风频吹。

01 央行又发“大红包”了！

1月17日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.85%、2.10%，中标利率均下降10个基点。

这是MLF利率连续21个月“原地踏步”后，首次下降。

中国利率市场化改革后，利率调整不再是存贷款基准利率，而是央行政策利率。1年期MLF利率和7天逆回购利率是*为重要的政策利率，其调整具有风向标的意义。

本次降息不是专门针对楼市，但降息对于楼市肯定是直接利好，在楼市政策见底的情况下，有利于推动楼市抓紧企稳见底 。

02 1月LPR“双降”！

1月20日早上在万众期待中，央行宣布，LPR“双降”！

据央行授权全国银行间同业拆借中心当日公布的* 新数据，1年期LPR为3.7%，较上月下降10个基点，且是连续第二个月下降；5年期以上LPR为4.6%，较上月下降5个基点，为时隔21个月首降。

1年期LPR更多关系着企业短期贷款成本，5年期以上LPR则影响企业中长期贷款成本、固定资产投资以及个人商业性住房贷款等，也就是我们常说的“月供”，因此备受关注。

03 空前！历史首次！发改委催你春节买房

1月16日，发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，通知要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

其第八条明确表示：

促进住房消费健康发展。加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

（国家发展改革委官方微信 内容截图）

目的很简单，抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机，进一步释放居民消费力，推动实现一季度经济平稳开局。

说白点，就是促消费，稳经济。这也是自1998年房改以来，24年头一次国家发改委喊话，让大家春节买房。这回喊你春节买房的，终于不是开发商了

04 楼市暖风频吹，购房者该出手吗？

面对疫情再次的“突袭”，很多人的购房计划被打乱了，面对近期不断释放的“暖风”信号，不少买房人在问，2022年春节前，是否该把握住这个窗口期，出手买房呢？

说句实在话，针对“是否应该买房”这个问题，其实每一个买房人因所处的城市，所选中的区域以及自己对住房需求的不同，还是有很大的差异，不能一概而论。

要因人、因城施策。但对于现在楼市发展的预期，从政策上看，的确是䁔风频频吹拂。

建议购房者可以将购房计划提上议程，抓住年末置业窗口。

国家近几年一直强调房地产行业要坚持“房住不炒”的政策，因此房价大涨时代已经过去。

房子回归居住属性，现在买房保证你在风险上低于理财产品，收益上高于银行储蓄，把钱变成资产，才能保值增值！

加之目前市场上积压了大批量待售房源，这些房源或将在疫情解封、春节期间陆续推出房源，对于购房者来说选择空间也比较大，建议大家如果有购房需求，不如先上车。

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