对于大部分家庭来说买房是件大事。而房屋买卖又是一个复杂的流程，提前了解一些房产知识很必要。今天小编就一些购房的热点问题进行了梳理，希望能为您提供帮助。
1、什么是商品房的“五证”?
房地产开发商在预售商品房时应具备，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，简称“五证”。 一般来说市民在购买商品房时，首先要审查开发商提供的五证是否齐全，可重点查看《商品房预售许可证》，因为若其他四证不全便无法取得《商品房预售许可证》。
2、购买“五证不全”房屋有什么危害？
如果购买五证不全的商品房，有可能出现交房延期、甚至无法交房等极端情况。即使购房者幸运地收到房子，也有可能受到后续麻烦困扰。比如正式商品房合同无法签订，网签无法进行，房产证无法办理，银行不做按揭户口无法迁入，转让受到影响，抵押不能登记，消费者买到的可能是一个只能自己居住的非法律意义上的房子。
3、什么情况下可以要求退房?
一般情况下，逾期交房超过一定期限购房者可以要求退房；房屋质量不符合合同约定标准，不能修复或经修复仍不能达到约定的质量标准购房者可以要求退房；由于开发商的过错，购房者不能依约取得房屋权证书的时候购房者可以要求退房。
4、定金不退怎么办？
首先要明确你交的是不是“定金”，“定金”和“订金”不一样。购房者给开发商的订金是可以退还的。根据法律规定给付定金的一方不履行约定的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。根据法律解释开发商通过认购、订购、预订等方式向购房者收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
楼盘地址：京哈高速香河出口北2公里处
咨询电话：400 876 8977转4006
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 香河 | 万科哈洛小镇 | 3 |
| 2 | 香河 | 荣盛清芷苑 | 18 |
| 3 | 香河 | 巨富九璟湾 | 23 |
| 4 | 香河 | 大运河孔雀城 | 21 |
| 5 | 香河 | 麓山花园 | 1 |
| 6 | 香河 | 万润运河湾 | 24 |
| 7 | 香河 | 水岸林溪 | 0 |
| 8 | 香河 | 花香小镇二期 | 21 |
| 9 | 香河 | 墅语北京 | 1 |
| 10 | 香河 | 水岸香园 | 23 |
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