有的朋友在买房时可能会纠结房子是70年产权还是40年产权，民用住宅土地使用权年限为70年，商用建筑用地为40年。那么40年与70年产权相比有什么区别呢？接下来小编就为大家解释一下。
买40年产权公寓还是买70年的住宅是困扰无数买房人的一大问题。40年公寓不限购不限贷总价较低，投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何？其实物权法早已规定商业产权和住宅产权一样，年限期满后申请续期可以继续使用。
如今已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权，住宅届满自动续期，尤其引人瞩目的是，《物权法》第一百四十九条规定，商业产权到期后，国家若无其他规划业主只需届期满前一年申请续交土地出让金即可继续使用。
对自住买房者而言无论是住宅、商业或综合用地，若有根据公共利益规划需要拆迁，参照其他城市商业产权用地拆迁赔付标准，商业产权按照1：3标准补偿即公寓补偿标准是住宅的3倍。所以市区地段优良、交通便捷、配套齐全的精品公寓优势更加彰显受到置业者追捧。
由此可见，房子无论是40年还是70年产权都是无差别的。以上就是小编为大家整理的一系列信息，希望能对您日后购房有所帮助。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 其他 | 忠信诚园 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 其他 | 万科哈洛小镇 | 37 |
| 2 | 香河 | 万科哈洛小镇 | 3 |
| 3 | 其他 | 奥特莱斯 | 24 |
| 4 | 其他 | 富力新城 | 36 |
| 5 | 香河 | 荣盛清芷苑 | 18 |
| 6 | 其他 | 爱晚大爱城 | 33 |
| 7 | 香河 | 巨富九璟湾 | 23 |
| 8 | 香河 | 麓山花园 | 1 |
| 9 | 香河 | 大运河孔雀城 | 21 |
| 10 | 香河 | 万润运河湾 | 24 |
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