买房的时候，大家都会咨询楼盘的是40年产权还是70年产权，产权年限关乎着楼盘的性质。那么香河奥特莱斯是大产权吗?40年产权与70年产权的区别?下面小编就来给您介绍一下。
香河奥特莱斯是大产权吗
香河奥特莱斯是40年的大产权，大家放心购买，40年产权也是大产权。房屋产权的年限是按照不同土地性质来决定的，住宅用地，产权年限为70年;综合用地，产权年限为50年;商业用地，产权年限为40年。另外产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
40年产权与70年产权的区别
1、土地性质不同。房屋的产权年限之所以会不同，*大的原因就是因为土地性质的不同，土地的使用权都是会有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。
2、户口不同。当购房者购买了产权年限为70年的房子之后，是可以办理迁户的，但是如果购房者所购买的房子产权年限只有40年，那么40年产权限制的房屋则不可以办理迁户，如果有朋友买了40年商用性质的房屋，那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。
3、贷款的方式不同。现在大多数的购房者在买房子的时候都是会通过贷款去进行够吗，而贷款的方式通常都是商业贷款以及公积金贷款，但是有些购房者在办理贷款的时候会被告知不能办理公积金贷款。这是因为40年商用性质的房子，不能使用公积金贷款，如果大家使用商业贷款购买产权年限为40年的房子，那么购买首付须为总价五成，而70年住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成。
以上就是小编介绍的关于香河奥特莱斯是大产权吗?40年产权与70年产权的区别?香河奥特莱斯是大产权楼盘，感兴趣的朋友欢迎您过来看房。
楼盘地址：香河五一路奥特莱斯商业综合体
咨询电话：400 876 8977转4047
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