买房要看梯户比这是肯定的。梯户比就是电梯和一层楼住户的比例,一般分为高梯户比、一般梯户比、低梯户比。除了高梯户比之外,我们普通人买房往往是选择一般梯户比和低梯户比。梯户比越低无疑是越好的,这一点不能否认,因为低梯户比的房子楼层更低,住户更好,居住体验更佳。
首先一梯两户的楼层不高,不会超过12层,而两梯四户的房子楼层往往在30多层是高层住宅。楼层不高住的人也就不大,电梯使用频率也不会太高,反之则相反。即使一梯两户的电梯坏了爬楼梯也不是很困难的事情,因为*高楼层不超过12楼。
其次一梯两户的得房率更高。一梯两户的房子往往更贵一些,贵就有贵的好处,比如它的得房率会更高,因为只有一部电梯所以公摊相对较小,得房率就更高。而两梯四户的高层住宅,电梯越多,公摊面积就越大得房率就越低,你的钱就花得越不在点上面。
*后两梯四户与一梯两户有本质区别。后者指的是每层有两户住宅一部电梯,虽然比值一样但由于住宅套数增加,实际住宅户型设计会大受影响。要知道南北通透的户型多存在在一梯两户中,因为一层楼只有两户住户,房子设计上能更好做到南北通透户型就更好,价格也就更高。
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