曾在网上看到这样一则消息：中国660多个城市，连续6个月以上电表读数为0的空置房高达6540万套，这条消息不知道出自何处，对于楼市，6540万套属于多大的空置率呢？据说是20%多的空置率，空置率的高低和房价是没有多大关系的。为什么呢？
因为在中国直到今天是没有房产税这一说的，而且物业费也可以通过各种方法省掉，所以手中持有空置房子的持有成本差不多是零。商品还有保质期，另外需要租房储存，从这一方面来看持有房子比商品成本低。
决定房价的是土地、金融、人口。这个是大家的一个公式为什么呢？房地产发展金律：短期看金融，中期看土地，长期看人口！所以你看哪一个说和空置率有关，空置率对房价有一定的影响，但相比较而言只是其中很小的一个因素而已。
房价不管涨跌，未来真有很多可能，因为房价具有特别多的属性，所以不能用单一的因素 去分析，比如金融属性、居住属性、奢侈品属性等等。但是可以肯定的是，在"房住不炒"的主基调之下，未来房子终将回归居住属性，国家的长效调控机制也越来越健全，楼市泡沫，会通过时间换取空间，慢慢实现软着陆。
所以空置率未来将来会越来越小，这将是一个不争的事实。对于此你是怎么认为的呢？
楼盘地址：香河县纬一路北侧、经一路东侧
咨询电话：400 876 8977转4012
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 香河 | 万科哈洛小镇 | 3 |
| 2 | 香河 | 荣盛清芷苑 | 18 |
| 3 | 香河 | 麓山花园 | 1 |
| 4 | 香河 | 巨富九璟湾 | 23 |
| 5 | 香河 | 大运河孔雀城 | 21 |
| 6 | 香河 | 万润运河湾 | 24 |
| 7 | 香河 | 水岸林溪 | 0 |
| 8 | 香河 | 花香小镇二期 | 21 |
| 9 | 香河 | 墅语北京 | 1 |
| 10 | 香河 | 水岸香园 | 23 |
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