香河购买二手房交易需要注意什么？避免上当

请注意！购房者存在这3种行为的，购房合同或将无效！对于购房者来说，本来签订购房合同是为了更好地保证自己的合法权益，但是如果所签订的购房合同无效，那还怎么维护自己的权益呢？接下来就请大家注意这3种情况。

一、未核实卖方身份

在房地产市场中有些房主并没有年满18周岁，对于这种情况购房者只能与其监护人签订购房合同，不能直接与未成年人签订，否则即便签了购房合同那也是无效的。因此大家在签订购房合同时，一定要注意核实卖方身份信息。

二、忽视房屋共有人

一般来说房子都会有多位共有人，就算房产证上只留了一个人的名字，有时也会有多位共有人，就比如婚后买房只留了夫妻一方的名字。对于存在多位共有人的房子，在交易时，必须先取得所有共有人的同意，但凡有一人不同意卖房子那么所签订的购房合同也就无效了。此外在同等条件下房屋共有人享有优先购买权，若未放弃这个权利那么所签订的购房合同也是无效的。

三、没确认交易情况

大家在买房时一定要注意确认房子的交易情况，就比如房子是否可以正常上市交易，房子是否允许交易。若发现房子交易受限制那么你*好还是别买了，否则签订了购房合同那也是无效的。

在发生房产交易纠纷时，购房合同可是购房者维权的主要凭证，如果它无效了，那么购房者的权益恐怕也将会大打折扣，这显然是购房者无法承受的。所以小编提醒广大购房者，请注意购房者存在以上这3种行为的，购房合同或将无效！