天天喊着房住不炒，为什么不直接降房价，而是费尽心思稳楼市呢？

楼市自从2016年9越30日开始施行调控，政府就一再强调把"房子是用来住的，不是用来炒的"作为终极目标，直到今天仍然是坚持房住不炒，坚决遏制房价上涨，那么很多人特别是刚需族就会感慨，既然政府想让老百姓都有房子住，为什么不直接降房价让每个人都能买得起房子呢？为什么还要费尽心思稳楼市呢？今天我们就来说一说。

首先说调控措施为什么不能直接降房价？

在经历了一轮轮密集的楼市调控政策的轰炸之后，房地产市场表现疲软，一路高飞的房价终于肯停下脚步来歇歇脚了，但是不少购房者可能弄错了国家对于楼市的态度，政府确实明令"坚决遏制房价上涨"，可是这里的政策抑制的是房价的上涨幅度，而非房价，也就是说只要房价在政府允许的范围内上涨，政府是完全允许的。从今年的房地产市场表现上，我们不难看出，无论是"限购"也好，"限贷"也罢，政府政策对于楼市的限制只在于抑制房价的上涨速度，但并不限制其上涨趋势，所以说大家要明白不管是什么调控政策都不是为了降房价，而是遏制房价上涨，让其回归理性。

再说说为什么要“稳楼市”呢？

其实这还跟上面所讲的不能降房价也有直接关系，当下，房地产已渗透至多个产业，比如水泥、钢铁、玻璃、瓷砖、水管、电路、家电、家具等等，还有一大批以此谋生的房产中介和房地产公司，如果房价一路下跌，不仅会造成大规模的失业，就连很多银行都自身难保。

其次，房地产还和GDP密切相关。房地产作为国民经济的支柱产业，短期内其他行业都很难取代，地方财政对其依赖性非常大，不少城市的GDP都是靠房产贡献的，所以"稳楼市"能够保证地方政府税收不会大幅缩水，代表经济发展体量的GDP不贵大量回落，加剧经济萧条。

综上所述，对于房价下跌，开发商、有房者、甚至很多地方政府都不愿意看到，对开发商来说，房子就是资金，就是企业的生命，房价下降意味着很多房企会倒闭关门，对有房人来说，房价下降意味着资产大幅缩水，中国人的财富绝大部分体现在房产上。所以，要促消费*好的做法是稳楼市，让房价不要过快上涨，更不要大跌，在建立长效机制以后保证楼市稳定健康的发展下去。