无论是给自己买房还是投资买房,都要看房子的*潜力。对于很多有房贷的购房者来说,房价的走势总是牵动着他们的心。那么2022年哪些房产值得买,*潜力*大呢?
第一,市中心二手房位于一线城市和一些实力较强的二线城市。人口在增加,城市也在向外扩张。但是原来的市中心还是一个商业和交通中心,中心区一般没有土地来建新房,所以二手房原价上涨是必然趋势。
第二,新的*房,房地产广告法规定,今后开发商的广告中允许出现“*房”字样,*部也在考虑实行多校划片。*内的房价会上涨,重点*的辐射范围会更广。多校划片可能会让重点*的*降温,但与重点*划片的周边*的*价格很可能会上涨,比之前的*大很多。多校划片之前,名校*的价格肯定比普通*高。但是多校划片之后,名校和普通*就分成了一个区域。名校的*不一定能上名校,普通*的孩子也可以上名校。那么名校的*价格就会下降,然后名校和普通*合并扩大的范围价格就会上涨。
第三,热点城市旁边的小城市热点城市人口增长过快,房价对于普通人来说难以承受,所以很多人会选择在热点城市周边的小城市买房。得益于便利的交通,在小城市买房的价值凸显出来。比如深圳周边的东莞、惠州,起源于深莞惠交通格局的形成,房价上涨趋势明显。类似的城市包括北京和天津周边的保定和廊坊,以及上海周边的苏州。建议热点城市旁边的小城市的人,不管是刚需还是投资,都要早点开始。
保持中高端住宅稳定,2021年中高端住宅风头正劲,成交量呈现爆发式增长,带动市场整体价格上涨。2021年,新的契税政策规定,总面积在144平方米以上的首套住房契税降至1.5%,很多中高端的房子都在这个范围内。虽然降低税率对减轻负担影响不大,但相当一部分人会在新政策的影响下购买中高端住房,而且可能性很大。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 其他 | 忠信诚园 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 其他 | 万科哈洛小镇 | 37 |
2 | 其他 | 奥特莱斯 | 24 |
3 | 其他 | 富力新城 | 36 |
4 | 其他 | 爱晚大爱城 | 33 |
5 | 其他 | 公元壹号 | 23 |
6 | 其他 | 国隆府 | 23 |
7 | 其他 | 首泰理想家园 | 23 |
8 | 其他 | 荣盛水岸花语 | 29 |
9 | 其他 | 忠信诚园 | 0 |
10 | 其他 | 现代幸福城 | 0 |